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房地产营销机构是指从事与房地产营销活动相关的机构的总称ღ◈。一般来说ღ◈，（按照开发经营活动顺序）房地产营销机构大致包括以下几类ღ◈：
在房地产一级市场上金宝搏188app下载ღ◈，房地产市场营销活动主要分为项目筹划与地块研究ღ◈、产品设计与规划ღ◈、项目策划与销售三大阶段188bet金宝搏官网登录ღ◈，ღ◈。（实际上在第一阶段经纪人很少参与）
房地产经纪人一般在产品规划设计阶段开始介入向日葵app下载汅api免费丝瓜ios在线观看ღ◈。产品规划设计阶段的工作包括项目的市场定位（简称“项目定位”）ღ◈、开发建议和工程施工监理ღ◈。项目定位的内容有产品定位ღ◈、客户定位和形象定位金宝搏188app下载ღ◈。开发建议是指从市场角度对产品设计提出要求ღ◈，是市场需求和产品规划设计的桥梁ღ◈，一般包括户型ღ◈、功能等内容ღ◈。房地产经纪人一般不参与工程施工与监理的工作ღ◈，但应就施工和销售现场的协调提出建议ღ◈，以保证销售效果ღ◈。
项目策划与销售阶段的工作内容包括项目定价向日葵app下载汅api免费丝瓜ios在线观看ღ◈、项目市场推广和项目销售ღ◈。在项目定价中ღ◈，房地产经纪人需要制定价目表ღ◈、确定价格策略ღ◈，并在销售中根据实际情况进行价格调整金宝搏188ღ◈，ღ◈。市场推广阶段的工作有卖点挖掘ღ◈、市场推广费用分析和市场推广组织金宝搏188app下载ღ◈。在项目销售过程中ღ◈，房地产经纪人应制定销售方案ღ◈、细化销售流程向日葵app下载汅api免费丝瓜ios在线观看ღ◈、控制销售过程并进行相应的促销工作ღ◈。
在房地产二级市场上ღ◈，交易双方需要花费很多时间ღ◈、精力去谈判向日葵app下载汅api免费丝瓜ios在线观看ღ◈，达成协议网路营销ღ◈，ღ◈。由于房地产商品的复杂性ღ◈，房地产经纪人的居间撮合有助于交易双方明晰各自的权益ღ◈，从而可以极大地降低交易风险ღ◈，提高效率188BET金宝搏ღ◈，金宝搏188appღ◈，ღ◈，节省交易成本188betღ◈。房地产经纪人在房地产二级市场上主要从事房地产转让金宝搏188app下载ღ◈、房地产租赁和其他房地产居间业务ღ◈。在房地产转让业务中ღ◈，房地产经纪人的工作主要有寻找房源188bet金宝搏·中国官网ღ◈，ღ◈、市场推广金宝搏188app下载ღ◈、居间撮合和过户办证等ღ◈；在房地产租赁业务中ღ◈，房地产经纪人同样需要寻找房源ღ◈、进行市场推广和居间撮合等活动ღ◈。除了租赁和转让ღ◈，房地产经纪人在房地产二级市场上的业务还包括项目转让ღ◈、土地使用权转让ღ◈、代办服务和投资顾问等金宝搏188app下载ღ◈。
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